Boodenstraat 7 in Leunen 5809 AS: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat binnen de kern van Leunen gelegen, vrijstaand geschakeld woonhuis met carport en aanbouw. In de aanbouw zijn de woonkeuken, een slaapkamer en de badkamer gerealiseerd. Het geheel is gelegen op een kavel van 520 m² met vrije achterom.

Door de opzet en indeling is de woning ook geschikt voor diegene die gelijkvloer willen wonen.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 10

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat binnen de kern van Leunen gelegen, vrijstaand geschakeld woonhuis met carport en aanbouw. In de aanbouw zijn de woonkeuken, een slaapkamer en de badkamer gerealiseerd. Het geheel is gelegen op een kavel van 520 m² met vrije achterom.

Door de opzet en indeling is de woning ook geschikt voor diegene die gelijkvloer willen wonen.

INDELING.
Begane grond: entree, hal met meterkast (uitgerust met 4 groepen, twee 3 fase groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de L- vormige kamer met praktische kelderkast. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28 m². Aangrenzend aan de woonkamer is een leefkeuken gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 19 m². De keukeninrichting bestaat uit een ruime hoekopstelling met keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en heteluchtoven. Extra daglichttoetreding vindt plaats via een lichtkoepel. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een keukenblok met spoelgedeelte geplaatst en bevindt de opstelplaats voor het witgoed, de unit voor de vloerverwarming en de c.v. - opstelling (Vaillant HR combi toestel uit 2018).
Via een portaal met garderobekast zijn de toiletruimte, de slaapkamer en de achterliggende tuin bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. De slaapkamer is ruim bemeten en heeft een oppervlak van ruim 19 m². Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer en-suite. De badkamer is modern van opzet en beschikt over een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met onderbouw en spiegelkast.

Het grootste deel van de begane grondvloer is belegd met een tegelvloer. De vloer in de hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De binnenwanden zijn afgewerkt met sierpleisterwerk en deels behangen.

Eerste verdieping: overloop met bergruimte (voormalige badkamer), 2 slaapkamer van ca. 13 en 8 m² groot en een badkamer van ca. 6½ m², ingericht met zitbad met douchecombinatie, wastafel met onderbouw en een wandcloset. De verdiepingsvloer is deels belegd met een tapijtbedekking en deels afgewerkt met laminaat. De binnenwanden zijn behangen.

Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een wenteltrap. Voorzolder met zolderkamer voorzien van een dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Het plafond is afgetimmerd met kunststof schroten.

Buiten: Voortuin met oprit en carport. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is voorzien van terras welke gedeeltelijk is overdekt, een gazon, diverse planten borders. Achter in de tuin staat een houten tuin met beregeningspomp en een kweekkas.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar oorspronkelijk woning 1966;
- In 1992 en in 2009 is de woning uitgebouwd;
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 126 m²;
- Overig inpandig oppervlak is ca. 12 m²;
- De woning is voorzien van muurisolatie, gedeeltelijk dubbelglas (slaapkamers hebben enkel glas), vloerisolatie. Daarnaast beschikt de aanbouw ook nog over dakisolatie;
- De buiten kozijnen zijn vervaardigd van hout. Het dakkapel heeft aluminium kozijnen;
- Ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken;
- Het kaveloppervlak bedraagt 520 m².

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 282.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 520 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 491 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 235 m² (17.9 m bij 13.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venray Sectie N Perceelnummer 541 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom