Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Biezenvenneke 7 in Venray 5801 HN

Biezenvenneke 7

5801 HN Venray
Koopsom € 437.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Attentie: Verkoper neemt biedingen vanaf Euro 437.000 K.K. serieus in overweging

Ruime opgezette bungalow met ruime vertrekken, veel lichtinval en privacy, gelegen op één van de fraaiste woonplekken in Venray in een groene omgeving. Deze bungalow is voor meerdere doelgroepen geschikt! Veel is mogelijk: wonen én werken aan huis, wonen met een groot gezin, wonen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 236 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Attentie: Verkoper neemt biedingen vanaf Euro 437.000 K.K. serieus in overweging

Ruime opgezette bungalow met ruime vertrekken, veel lichtinval en privacy, gelegen op één van de fraaiste woonplekken in Venray in een groene omgeving. Deze bungalow is voor meerdere doelgroepen geschikt! Veel is mogelijk: wonen én werken aan huis, wonen met een groot gezin, wonen op één niveau . 

Kenmerkend zijn o.a. de grote woonoppervlakte, de multifunctionele kantoorruimte/slaapkamer, de riante woonkamer met serre (samen 72 m² !), grote kelder en dubbele inpandige garage. Alle woon -en slaapvertrekken liggen op één niveau. Er zijn verschillende indelingsopties binnen de bestaande ruimten mogelijk door met een aantal aanpassingen binnen de bestaande constructie 2 tot 3 slaapkamers extra te realiseren. 


INDELING:
Begane grond:
Royale ontvangsthal met twee wandkasten, doorlopende hal, voorzien van marmeren vloeren. Toegang tot de kruipruimte. Meterkast (vernieuwd), uitgerust met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar. Luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje en marmeren betegeling. Riante woonkamer van ca. 50 m² met fraaie parketvloer, gesloten gashaard met schouw en een wandairco. Een digitaal gerestylde foto van de woonkamer is opgenomen om een up-to-date aankleding te illustreren.

De woonkamer heeft een fantastisch zicht op de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre van ca. 22 m², toegankelijk via een schuifpui. Vanuit de serre zijn de tuin en de keuken bereikbaar. Woonkeuken is ca. 15 m² groot met verbeterde inbouwkeuken v.v. graniet werkblad, 4-pits -gas op glas-kookplaat (vernieuwd), r.v.s. afzuigkap (vernieuwd), combi oven (vernieuwd), vaatwasser, koelkast en diepvrieskast. 

Vanuit de doorlopende hal zijn de ouderslaapkamer van ca. 22 m² groot voorzien van airco, een tweede slaapkamer van ca. 13 m² met eigen wastafel en de badkamer bereikbaar. De badkamer is betegeld met marmeren tegelwerk en ingericht met ligbad, separate douche een luxe wandmeubel met dubbele  wastafel, spiegel en kolomkast(vernieuwd).
De hal/gang komt uit op een tussen portaal. Vanuit het portaal zijn de bijkeuken, multifunctioneel kantoorruimte/slaapkamer, de dubbele garage en kelder bereikbaar. 
De bijkeuken (ca. 20 m²) beschikt aansluitingen ten behoeve van het witgoed, de opstelplaats voor de c.v. - ketel (HR combi toestel, Atag, 2013) en vloerverwarmingsverdeelunit (vernieuwd), een keukenblokje en veel praktische opbergkasten. 

Het kantoor heeft een oppervlak van ca. 23 m² en is voorzien van airco, een apart toiletruimte en separate doucheruimte (sanitair in doucheruimte gedeeltelijk nog te plaatsen) en een eigen buiten ingang. Een digitaal gerestylede foto van de kantoorruimte is als slaapkamer opgenomen om  deze ruimte als derde slaapkamer in de huidige woningindeling te visualiseren. 

Grote dubbele inpandige garage van ca. 50 m², voorzien van tegelvloer en twee elektrisch bedienbare segmentaal roldeuren.  De bijkeuken, kantoorruimte en de garage zijn voorzien van vloerverwarming.

Kelder: De kelder is verdeeld in twee vertrekken  van respectievelijk ca. 20 en 18 m² groot. Deze ruimtes zijn multifunctioneel in te richten en voorzien van tegelvloeren met vloerverwarming. 
Tuin: de tuin is om de woning gelegen en ingericht met meerdere terrassen met privacy, een sierlijk gazon en borders met beplanting en struiken.  De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, ruim tuinhuis en bloemen/groente kas. Door de ruime opzet van de wijk en het groene karakter biedt de tuin een optimale privacy.

Bijzonderheden:
- Dak van de hoofdbouw is in 2010 vernieuwd (lopende garantie 10 jaar);
- Dak kantoor is in 2006 vernieuwd;
- Dak garage van 1992 is wat betreft isolatieplaten (omgekeerd dak) in 2006 vernieuwd .

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar: ca. 1967 ;
- Uitbreidingen/renovatie:  omstreeks 1995; 
- Inhoud van de woning bedraagt ca. 1.090 m³;
- Woonoppervlakte is ca. 236 m²;
- Overige inpandige ruimte is ca. 84 m²;
- Externe buitenruimte bedraagt ca. 8 m²;
- De woning beschikt over muur-, dak- en glasisolatie;
- De buitenkozijnen zijn vervaardigd van aluminium;
- De woning heeft energielabel C;
- Kaveloppervlakte is 1.279 m².

Vernieuwbouwplan binnen de bestaande bouwsituatie:

Verkoper heeft een architect advies gevraagd voor een eerste ontwerp vernieuwbouwplan met indicatieve bouwkostencalculatie met als doel een alternatieve indeling van de woning binnen de bestaande bouwsituatie. Uitgangspunten daarbij zijn verplaatsing van de voordeuringang, toevoeging van een slaapkamers en verruiming van de woonkamer met een open keuken verbinding, waarbij ook het exterieur van de bungalow wordt gerestyled. Een aantal 3D impressies zijn aan de presentatie toegevoegd om dit ontwerp te illustreren. Ontwerp plattegronden inclusief de bouwkundige wijzigingen en een indicatieve bouwkostenanalyse hiervan zijn beschikbaar .Daardoor is het indien gewenst ook goed mogelijk vast te stellen hoe de eventuele vernieuwing ,ook qua indicatieve bouwkosten, gedeeltelijk of in modules kan worden doorgevoerd. Tevens is op basis van het door verkoper betaalde voorontwerp in principe een kostenreductie op de ontwerpkosten bij deze architect beschikbaar bij een eventuele vervolg opdracht door de koper.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 437.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 1279 m² Overige inpandige ruimte 84 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 1090 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-01-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel HR combi toestel (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Venray Sectie L Perceelnummer 2170 Oppervlakte 1279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Biezenvenneke 7 in Venray 5801 HN Biezenvenneke 7 in Venray 5801 HN Biezenvenneke 7 in Venray 5801 HN Biezenvenneke 7 in Venray 5801 HN Biezenvenneke 7 in Venray 5801 HN

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.