Gratenstraat 7 in Venray 5801 RX: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Uitgebouwde twee - onder - één kap woning met garage en aangrenzende hobbyruimte c.q. werkruimte op de begane grond en 3 ruime slaapkamers met moderne badkamer op de eerste verdieping. De woning is gelegen in de wijk Veltum nabij winkelvoorzieningen en op loopafstand van het centrum van Venray en een prachtig bosgebied.

INDELING.
Begane grond: entree, hal met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Uitgebouwde twee - onder - één kap woning met garage en aangrenzende hobbyruimte c.q. werkruimte op de begane grond en 3 ruime slaapkamers met moderne badkamer op de eerste verdieping. De woning is gelegen in de wijk Veltum nabij winkelvoorzieningen en op loopafstand van het centrum van Venray en een prachtig bosgebied.

INDELING.
Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte. Toiletruimte is tot het plafond betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Ruime woonkamer, bestaande uit een zitkamer gedeelte van ca. 36 m² en een eetkamer gedeelte van ca. 16 m². In het midden van de kamer bevindt zich een open trapopgang naar de eerste verdieping. Het zitkamer gedeelte is aan de straatzijde gesitueerd en beschikt over een gezellige hoekschouw met inzethaard. In het eetkamer gedeelte is een kastenwand met opstelplaats voor het witgoed. De begane grond vloer is afgewerkt met een strakke vloertegel, voorzien van vloer verwarming tot in de aanbouw. De binnenwanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. De keuken is geplaatst in een aangebouwde ruimte van ca. 10 m². Deze ruimte is afsluitbaar van de woonkamer middels een schuifpui. Vanuit de keuken zijn de achterliggende tuin en de aangrenzende garage bereikbaar. De keukenopstelling bestaat uit een keurige en ruim opgezette hoekkeuken met 6 pits gas kookplaat, schouw met afzuiging en vaatwasser en een separaat wandelement voorzien van oven en koelkast. Het werkblad is vervaardigd van graniet. Ruime inpandige bereikbare garage. De garage is verwarmd, voorzien van een wateraansluiting en een elektrisch bedienbare garagedeur. In het verlengde van de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte van ca. 18 m². Deze verwarmde ruimte wordt van de garage gescheiden door een dubbele deur en leent zich uitstekend voor het gebruik als werkruimte, hobbyruimte of een speelruimte voor de kinderen. Vanuit deze multifunctionele ruimte is eveneens de tuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop met muurkast en c.v. - ruimte (Nefit HR combi toestel uit 2003). Verbeterde badkamer, ingericht met neutraal en tijdloos tegelwerk, een ligbad met douchecombinatie, wandcloset en een wastafel met onderbouw.
3 slaapkamers van respectievelijk ca. 20 m², 13½ en 6¾ m² groot. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. De verdiepingsvloer is belegd met een waterbestendige laminaatvloer (tegelmotief). De binnenwanden zijn afgewerkt met sierpleisterwerk.

Buiten: Voortuin, ingericht met een grind border en een oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. De achtertuin is geheel omsloten en gelegen op het noordwesten. De inrichting bestaat uit een onderhoudsvriendelijke verharding. Tegen de achterzijde is een houten opslag geplaatst.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar omstreeks 1972;
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 134 m²;
- Overig inpandig oppervlak bedraagt ca. 18 m²;
- Inhoud is ca. 480 m³;
- Buiten kozijnen zijn vervaardigd van kunststof, voorzien van rolluiken en deels zonwering;
- De woning is voorzien van vloerisolatie en dubbelglas;
- Plat dak gedeelte achterbouw / garage vervangen in 2018;
- Kaveloppervlak bedraagt 215 m².

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 215 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi toestel (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (670 bij 273) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venray Sectie L Perceelnummer 2184 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom