Aan een fraaie rustige woonstraat in het kerkdorp Wanssum gelegen, bieden wij deze ruim opgezette vrijstaande woning aan. De woning is goed onderhouden en wordt gekenmerkt door de sfeervolle jaren ’70 architectuur en uitstraling. Omdat de woning hoger is gelegen dan het straatniveau, heeft de woning een chique aanzien.
Souterrain:
De gehele woning is voorzien van een souterrain van ca. 104 m², onderverdeeld in 5 verschillende ruimtes met o.a. garage en diverse opslag-, was- en hobbyruimtes. Aansluitingen voor wasmaschine en droger zijn voorhanden. In het souterrain bevindt zich ook de opstelplaats voor het verwarmingssysteem. Dit is een heteluchtverwarming die ook als ventilatie systeem gebruikt kan worden. De warmwatervoorziening geschiedt via een badgeiser.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning via de entree, kom je uit in grote hal met garderobehoek, meterkast en een prachtige trapopgang met vide. De hoogte van de vide geeft bij binnenkomst een exclusief gevoel. Vanuit de hal zijn vervolgens een werk-/slaapkamer, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer te bereiken. De toiletruimte is ingericht met een verhoogd staand closet met fontein en half hoog tegelwerk.
De werk-/slaapkamer heeft een oppervlakte van ca 15½ m². Een ideale ruimte voor een thuiskantoor of een extra slaapkamer op de begane grond.
De keuken (ca. 13¾ m²) vormt het middelpunt van de woning. De inrichting bestaat uit een degelijke eiken inbouwkeuken, geplaatst in een hoekopstelling. Inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, een afzuigkap, koelkast en een dubbele spoelbak.
Vanuit de keuken is de aangrenzende praktische bijkeuken te bereiken. Deze heeft een oppervlakte van ca. 7 m². In de bijkeuken bevindt zich een opstelplaats voor het witgoed en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken zijn het souterrain en de achterliggende tuin bereikbaar.
De woonkamer is vanuit de keuken en de hal te bereiken. De woonkamer heeft een sfeervolle indeling met een klein niveau verschil tussen het eetkamergedeelte en het zitkamergedeelte. De totale oppervlakte van de kamer bedraagt ca. 38 m². In de zithoek is een schouw met inzethaard en nis geplaatst, welke een knusse sfeer geven aan de zithoek. Vanuit de eethoek is via een grote schuifpui het deels overdekte terras bereikbaar.
De begane grondvloer is belegd met een natuursteen. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk, deels geschilderd en deels voorzien van sierpleisterwerk. De plafonds zijn opgesierd met houten balken. De hardhouten trapopgang komt uit op de overloop met vide.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 25½, 12¼ en 7½ m². De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een ruime praktische inloopkast met extra kastruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.
De verdiepingsvloer is afgewerkt met comfortabele tapijtbedekking, de wanden zijn voorzien van schilderwerk en de plafonds zijn afgetimmerd met houten schroten.
De badkamer is door de dakkapel ruim van opzet. De badkamer ademt nog de sfeer uit van de jaren ’70, maar is desalniettemin keurig onderhouden en functioneel bruikbaar. De inrichting bestaat uit een ligbad met separate douche, een wastafel en staand closet. De wandkast voorziet in praktische bergruimte.
Via een luik is de vliering bereikbaar.
Buiten:
Via een voetpad met enkele treden bereik je de overdekte entree van de woning. De voortuin is prachtig aangelegd. De inpandige garage in het souterrain is via een hellingbaan te bereiken. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de achterom naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en geniet hierdoor van een optimale bezonning. De inrichting bestaat uit een houten tuinhuis, een terras en een gazon omsloten door groene struiken en een haag. Hierdoor is een maximale privacy gegarandeerd. Samen met de buren is er een grondwaterpomp aanwezig voor de beregening van de tuin.
Dus, ben je op zoek naar een ruime woning welke nog de mogelijkheid biedt voor een eigen inbreng qua woonwensen of de sfeervolle jaren ’70 stijl past helemaal bij jou, dan is deze goed onderhouden woning iets voor jou.
Kenmerken:
– Bouwjaar 1978;
– Inhoud van de woning bedraagt ca. 1044 m³;
– Het woonoppervlak is ca. 177 m²;
– Overig inpandige ruimte bedraagt ca. 104 m²;
– Buiten kozijnen zijn vervaardigd van hardhout, deels kunststof;
– Energielabel C;
– Kaveloppervlakte bedraagt 536 m².
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
