Unieke koopkans !!
Gelegen aan een fraaie woonstraat in een jonge woonwijk in Oostrum, bieden wij deze zeer ruim opgezette en exclusieve twee – onder – één kap woning met garage te koop aan. De woning wordt onder andere gekenmerkt door het luxe en hoogwaardige materiaal gebruik, de bijzondere indeling, een extra multifunctionele tuinkamer, moderne badkamer, 4 grote slaapkamers en energielabel A. De woning is in een kindvriendelijke buurt gelegen, nabij uitvalswegen, speelvoorzieningen en een prachtig natuurgebied.
INDELING.
Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de garage en woonkamer en hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Moderne toiletruimte ingericht met een wand closet, een fonteintje en plafond hoog neutraal tegelwerk.
Tuingerichte woonkamer van ruim ca. 27 m² met een kamerbrede raampartij voorzien van dubbele openslaande tuindeur met toegang naar het terras en de achterliggende tuin. Hierdoor is er een optimale tuinconnectie en geniet u van een maximale tuinbeleving. Vanuit de woonkamer is de aanliggende multifunctionele kamer van ca. 15 m² bereikbaar. Een ideale ruimte voor een thuiskantoor of speelruimte voor de kids. Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin toegankelijk.
Via een kleine corridor staat de woonkamer in verbinding met de keuken. In dit tussengedeelte bevindt zich onder de trapopgang een praktische bergruimte.
De sfeervolle leefkeuken is aan de straatzijde gepositioneerd en meet een oppervlakte van ca. 17 m². De rechte wandopstelling heeft een hoogglans inrichting met een fraai composiet aanrechtblad met voldoende werkruimte. Inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, r.v.s. schouw, combi magnetron en een vaatwasser. Via het brede bloemenraam en het raam in de zijgevel vindt er veel daglichttoetreding plaats in de keuken. Het bloemenraam geeft extra diepte aan de ruimte.
De vloer in de woonkamer en de tuinkamer zijn belegd met houten vloer met een warme uitstraling. De vloer in de hal en keuken zijn afgewerkt met een bijpassende antraciet kleurige tegelvloer. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz.
Verder is vanuit de hal de ruime verlengde garage (ca. 21 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor het witgoed. De kantelpoort is voorzien van een praktische loopdeur naar de oprit. De vloer in de garage is afgewerkt met een tegelvloer.
Eerste verdieping: Ruime overloop met praktische schuifkast. Op deze etage zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers meten een oppervlak van respectievelijk ca. 14, 12 en 12 m². De verdiepingsvloer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Moderne badkamer van ca. 6½ m² groot, ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een wandcloset.
Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een hardhouten vaste trap. Ruime voorzolder met c.v. – opstelling (Atag 2021) en mechanische ventilatie unit. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevindt zich een grote 4e slaapkamer van ca. 15 m² voorzien van (kunststof) dakkapel. Ook deze verdiepingsvloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf.
Tuin: Voortuin met oprit. Omsloten achtertuin, gelegen op het oosten. Verzorgde tuin, ingericht met een houten tuinhuis, een ruim terras diverse grind- en plantenborders.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar is 2006;
– Inhoud woning is ca. 680 m³;
– Het woonoppervlak is ca. 190 m²
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Kaveloppervlakte bedraagt 300 m²;
– De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en kunststof;
– Kruipruimte aanwezig;
– De woning beschikt over energielabel A.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
