Gelegen in een groene woonomgeving in de wijk Veltum II, bieden wij deze fraaie en ruime uitgebouwde geschakelde woning te koop aan. De woning is in 2019 uitgebreid met een royale aanbouw met een aangrenzende kamer en-suite. Verder beschikt de woning over een moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin, ingericht met een houten tuinhuis en een heerlijke overkapping uit 2021. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 305 m². Voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften bevinden zich op loopafstand van de woning. Ook (basis)scholen, sportvoorzieningen en een medisch centrum zijn op loop-/fietsafstand gelegen.
INDELING.
Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in 2007 vernieuwd en is ingericht met een wandcloset, fonteintje en halfhoog modern tegelwerk. De woonkamer heeft een statige binnenkomst via een dubbele openslaande deur. Zodra u de woonkamer binnenkomt ervaart u direct de prachtige riante leefruimte. Eind 2019 is de kamer uitgebouwd en is er een additionele multifunctionele kamer gerealiseerd, aangrenzend aan de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 47½ m². Onder de trapopgang bevindt zich nog een praktische bergruimte. Een moderne industriële glazen schuifdeur verbindt de woonkamer met de extra ruimte. Deze extra multifunctionele ruimte van ca. 20 m² is voor vele doeleinden te gebruiken, denk hierbij aan een home-office, een speel-/chillruimte voor de kids of een aparte TV-kamer of zelfs een eetkamer. Door de grote raampartijen heeft u vanuit beide ruimtes een heerlijk tuincontact en toegang tot de achterliggende tuin.
De keuken met een oppervlakte van ca. 15 m² is aan de straatzijde gepositioneerd. Deze heeft een open verbinding met de living. Hierdoor geniet u vanuit de keuken van een optimale connectie met de eethoek. De keuken heeft een moderne uitstraling en de inrichting bestaat uit verschillende elementen, waaronder een schiereiland, voorzien van een 5-pits gaskookplaat en een verlaagd plafond met inbouwspots en de r.v.s. schouw. Verder een rechte opstelling onder het raam met spoelgedeelte, voorzien van een vaatwasser en een speciale oven met een omlaag komende deur op ideale werkhoogte. De losse koel-/vriescombinatie (2019) geplaatst in een nis maakt de keuken compleet. De zwevende werkbladen zijn vervaardigd van composiet en geven de keuken een moderne en luxe uitstraling.
De begane grondvloer is belegd met een fraaie doorlopende eiken vloer, voorzien van vloerverwarming. De binnenwanden zijn afgewerkt met stucwerk, deels geschilderd, deels behangen.
Verder beschikt de woning nog over een ruime berging c.q. bijkeuken (de voormalige garage) op de begane grond met een oppervlakte van ca. 22 m². Deze ruimte is vanuit de hal, maar ook vanuit de multifunctionele kamer te bereiken. In 2023 is de garagedeur vervangen door een houten pui met een extra brede loopdeur. In deze ruimte staat het witgoed opgesteld.
VERDIEPINGEN.
Eerste verdieping: ook op deze verdieping is extra ruimte gecreëerd doordat er een brede dakkapel is geplaatst. Door de dakkapel beschikt de overloop over een fijne extra ruimte voor een werkplek of hobbyruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 (exclusief kastenwand), 12½ en 15½ m². De verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Moderne badkamer, vernieuwd in 2007. De badkamerinrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset en een designradiator.
Tweede verdieping: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een overloop met opbergruimte, een bergzolder met opstelplaats voor de c-v. ketel (Atag 2022 huur à €35,00 p/maand) en een 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlak van ca. 13½ m² en is voorzien van een praktische kastenwand en een eigen wastafel.
Buiten: voortuin met eigen oprit en toegang naar de berging en voordeur. Geheel omsloten achtertuin met veel privacy gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is strak ingericht met zichtlijnen vanuit de woning. In 2021 is er een sfeervolle houten tuinhuis met overkapping geplaatst waar het heerlijk toeven is. Een ruim terras met diverse borders maken de tuininrichting compleet.
Bijzonderheden:
– In 2007 en in 2019 verbouwd;
– Huurketel Atag 2022 à € 35,00 p/maand.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar 1979, aanbouw 2019;
– Inhoud van de woning bedraagt ca. 720 m³;
– Het woonoppervlak is ca. 181 m²;
– Overige inpandige ruimte (berging/bijkeuken) bedraagt ca. 22 m²;
– Buitenkozijnen zijn vervaardigd van deels (hard)hout en deels kunststof;
– Kruipruimte aanwezig tot de aanbouw;
– Kaveloppervlak is 305 m².
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
