Gelegen aan de rand van de wijk Landweert aan een rustige, kindvriendelijke woonbuurt, nabij een speel-/groenvoorziening ligt deze leuke vrijstaand geschakelde woning met hobbyruimte/berging en een dubbele oprit. De woning is gelegen op een ruime hoekkavel van ca. 356 m² en beschikt o.a. over 3 slaapkamers, 15 zonnepanelen en een vrije achterom.
INDELING.
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De luxe toiletruimte is vernieuwd in 2017 en ingericht met een wandcloset, een fonteintje met onderkast en plafond hoog tegelwerk. De groepenkast is vernieuwd in 2023 en uitgerust met 8 groepen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de inpandige hobbyruimte/berging bereikbaar.
Ruime lichte woonkamer van ca. 35 m² voorzien van een tuindeur met toegang tot de achterliggende tuin. De woonkamer heeft een speelse indeling, bestaande uit een tuingerichte zitkamergedeelte van ca. 21 m² en een eethoek van ca. 14 m² met praktische kastruimte onder de trapopgang aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de keuken.
De keuken meet een oppervlakte ca. 10½ m². Moderne keukeninrichting (2017). De basis vormt een rechte opstelling met een kook- en spoelgedeelte, voorzien van een inductie kookplaat, r.v.s. wasemkap, een magnetron en een afwasmachine. In een tweede element zijn de oven en de koelkast geplaatst met extra opstelruimte voor losse keukenapparaten. De werkbladen zijn vervaardigd van composiet. Vanuit de keuken heeft u wederom toegang tot de achtertuin.
De binnenwanden zijn afgewerkt met structuurverf, de vloer in woonkamer is belegd met een fraaie houten vloer. In de hal en de keuken is de vloer afgewerkt met een strakke tegelvloer.
In 2019 is de garagedeur vervangen door een pui met loopdeur. Deze ruimte wordt thans gebruikt als praktische hobbyruimte c.q. berging. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor het witgoed. De vloer is keurig afgewerkt met een vinylvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte met daarin de cv.-opstelling (Remeha 2014). De slaapkamers zijn prima bemeten en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 15, 9½ en 8 m² groot. De verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf.
Zeer nette badkamer (1997) met plafond hoog neutraal tegelwerk. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een staand closet. De tegelvloer in de badkamer is in 2014 vernieuwd en geeft de badkamer een hedendaagse uitstraling.
Buiten:
Omsloten voortuin met hekwerk voorzien van een haag. De mogelijkheid bestaat voor het parkeren van 2 auto’s op de eigen oprit. Vanaf de oprit is er toegang naar overdekte entree van de woning. Verzorgde achtertuin met een heerlijk terras waar volop van de zon genoten kan worden. Het terras is deels overdekt en voorzien van een houten tuinhuis (2015). Verder is de tuin ingericht met een gazon en diverse plantenborders. Vanaf de oprit is er via een poort en de zij-tuin een achterom naar de achtertuin.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar 1997;
– Het woonoppervlak bedraagt ca. 120 m²;
– De inhoud van de woning is ca. 431 m³;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hout;
– 15 zonnepanelen (gelegd in februari 2023);
– Kaveloppervlak is 356 m²;
– De woning beschikt over energielabel B (voordat zonnepanelen geplaatst zijn).
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
