Charmant jaren ’50 rijtjeshuis nabij het centrum!
Ben je op zoek naar een fijn en karaktervol huis met een perfecte ligging? Dit rijtjeshuis uit de jaren ’50 combineert charme met wooncomfort. Het huis ligt op loopafstand van het centrum, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en gezellige terrasjes.
Het huis beschikt over een badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra gemak en praktisch wonen. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en lange zomeravonden in je eigen groene oase.
Een ideale woning voor wie houdt van karakter, een gunstige ligging en een heerlijke buitenruimte. Mis deze kans niet en vraag vandaag nog een bezichtiging aan!
INDELING:
Begane grond: Via de charmante voordeur met glas in lood, kom je binnen in een hal van ca. 3 m², waar je direct toegang hebt tot het toilet met modern wandcloset en neutraal tegelwerk tot halve hoogte. Ook vindt je hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal loopt je direct door naar de charmante leef keuken van ca. 11 m². Deze keuken is een echte blikvanger met een 4-pits gasfornuis, kleurrijke mozaïektegels boven het fornuis en landelijke deurtjes. De keuken is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingericht met voldoende bergruimte, een koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. De sfeervolle houten vloer in de keuken, loopt door in de aangrenzende gezellige zitkamer van 20 m². Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, deze biedt extra ruimte voor provisie.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige berging van ca. 5 m², deze aanbouw is in 2011 geplaatst. Hier is plaats voor de witgoed opstelling en tevens vindt je hier een praktische wandkast, waarachter de cv-ketel is geplaatst. De berging is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer en loopt door tot en met de ruime badkamer van ca. 5,5 m². In de badkamer vindt je een luxe ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel.
Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de bergkast. De bergkast was voorheen een badkamer, de wastafel is nog in tact en de douche is nog deels zichtbaar. Je zou hier op een eenvoudige manier weer een badkamer van kunnen maken.
De woning bezit over karaktervolle paneeldeuren, die de woning een nostalgische sfeer geven.
De grote slaapkamer van 20 m² is een ruim opgezette kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en andere meubels. De kamer beschikt over een grote kast, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer is momenteel opgedeeld in twee aparte ruimtes, ruimte 1 (7,5 m²): Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, ruimte 2 (5 m²): Deze kleinere ruimte kan dienen als extra opslag, kleedkamer of een compacte werkplek. De opdeling biedt flexibiliteit in het gebruik van de ruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De laminaatvloer over de gehele bovenverdieping geeft de verdieping een verzorgde uitstraling.
De muren in het huis zijn afgewerkt met spachtelputz en stucwerk en het plafond betreft een stucplafond.
TUIN:
De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je van de middag- en avondzon kunt genieten. Het terras is ideaal voor zomerse barbecues en gezellige avonden buiten, mede dankzij de prachtige plataanboom die voor natuurlijke schaduw zorgt op warme dagen. De tuin biedt een vrije achterom, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Daarnaast is er toegang tot een handige buitenberging van ca. 12 m², perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De tuin is voorzien van plantenborders en de schutting is van hout en schoon metselwerk, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsarme afscheiding.
Deze woning straalt charme en potentie uit, maar biedt ook de mogelijkheid om er met een beetje extra liefde en aandacht iets écht speciaals van te maken.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar 1951
– Inhoud van de woning bedraagt 374 m³;
– Het woonoppervlak is ca. 91 m²;
– Overig oppervlak bedraagt ca. 15 m²;
– De woning is deels geïsoleerd
– Buitenkozijnen zijn van hout of kunstof;
– Overal dubbel glas, behalve in de charmante voordeur;
– De woning beschikt over energieklasse C;
– Kavel oppervlak is 172 m².
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
