Instapklare moderne tussenwoning met inpandige berging en vrije achterom, gelegen op een centrale locatie in de wijk “Landweert” nabij scholen, diverse wijkvoorzieningen en het centrum van Venray. De woning wordt o.a. gekenmerkt door de vernieuwde keuken (2019), moderne badkamer (2011), 4 slaapkamers, kunststofkozijnen, geïsoleerde kruipruimte, airconditioning en 10 zonnepanelen.
INDELING.
Begane grond: de overdekte entree leidt naar de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De vernieuwde toiletruimte is ingericht met half hoog tegelwerk, een wandcloset en fonteintje. De meterkast is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars wat voldoende capaciteit biedt voor elektrische apparaten en de zonnepanelen.
Wat betreft comfort, zowel de hal als de toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming onder de tegelvloer. Dit zorgt voor een aangename temperatuur, vooral tijdens koude dagen.
De woonkamer meet een oppervlak van ca. 29½ m² en heeft een apart zit- en een eetgedeelte met een handige opbergkast onder de trap.
De verdekte keuken (2019) is ca. 5½ groot. Met een hoekopstelling biedt het voldoende werkbladruimte en opbergruimte. De keukeninrichting omvat een 5 pits gaskookplaat, een schouw voor de afzuiging, een koelkast, een vaatwasser (vernieuwd in 2023), een stoomoven en handige spotverlichting voor een goed zicht tijdens het koken.
Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de berging. Hier is de mogelijkheid tot het plaatsen van een vrieskast en / of een extra koelkast. De achtertuin is bereikbaar via deze berging.
De binnenwanden zijn afgewerkt met stucwerk en met behang. De begane grondvloer in de woonkamer en keuken is belegd met een fraaie PVC vloer (2022).
1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 12, 11½ en 6 m² groot. De wanden op deze verdieping zijn afgewerkt met stucwerk en de plafonds met stucwerk (met uitzondering van 1 slaapkamer).
De verdiepingsvloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
De badkamer is vernieuwd in 2011. De inloopdouche met een spatwand biedt een eigentijdse uitstraling en functionaliteit, terwijl het moderne wastafelmeubel met kastruimte zorgt voor opslagmogelijkheden en een nette uitstraling. Het wandcloset is een ruimtebesparende optie en draagt bij aan het moderne ontwerp van de badkamer. De betegelde wanden tot aan het plafond zorgen voor een gemakkelijk te onderhouden oppervlak en een strakke uitstraling. De toevoeging van vloerverwarming zorgt voor extra comfort, vooral tijdens koude ochtenden.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trapopgang. Voorzolder met wasmachine aansluiting en opstelplaats van de c.v. ketel (Intergas 2018). De voorzolder is voorzien van airconditioning (LG 2021) wat vooral in warme seizoenen erg comfortabel kan zijn. De vierde slaapkamer van ca. 8 m² is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en extra opbergruimte achter de knieschotten, wat altijd handig is om spullen uit het zicht op te bergen. De vloer is belegd met een PVC vloer (2022).
Buiten: onderhoudsvriendelijke voortuin ingericht met een plantenborder en bestrating met toegang tot de voordeur.
De omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden. Het terras biedt een uitnodigende ruimte om buiten te zitten en te ontspannen, terwijl plantenborders wat groen toevoegen zonder al te veel onderhoud. Het houten tuinhuis kan dienen als extra opslagruimte voor tuingereedschap, fietsen of zelfs als een kleine werkruimte.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar 1986;
– Inhoud bedraagt ca. 371 m³ ;
– Het woonoppervlak is ca. 99 m²;
– Overig inpandig oppervlak is ca. 6 m²;
– Buiten kozijnen zijn vervaardigd van kunststof, op 2 buitendeuren na;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2014);
– De woning beschikt over kruipruimte-isolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbelglas (deels HR++);
– De woning beschikt over energielabel B;
– Kaveloppervlak is 127 m².
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
