Instapklare moderne twee-onder-één kapwoning met multifunctioneel vrijstaande werk-/hobbyruimte met berging en vrije achterom, gelegen aan de rand van de wijk “Landweert” nabij scholen, diverse wijkvoorzieningen en het centrum van Venray. De woning wordt o.a. gekenmerkt door de uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en 13 zonnepanelen.
INDELING.
Begane grond: de overdekte entree leidt naar de hal met in 2019 vernieuwde meterkast, een schuifdeurkast, de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Keurige toiletruimte, ingericht met half hoog tegelwerk, wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met een oppervlak van ca. 36 m². Door de ruimte is de kamer flexibel in te delen met een ruimte voor de zithoek en de eethoek. Onder de trapopgang bevindt zich een kastruimte. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische schuifkast voor het opbergen van extra spullen. De gehele pui aan de achterzijde is vervaardigd van glas, waardoor er een optimale connectie is met de achtertuin. Toegang tot de tuin geschiedt via een loopdeur en/of een schuifpui.
De keuken van ca. 8 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een open verbinding met de woonkamer. De moderne hoekopstelling biedt het voldoende werkbladruimte en praktische bergruimte. De keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat (2022), een r.v.s. afzuigkap, een koelkast en een oven (2018).
De binnenwanden zijn glad afgewerkt. De begane grondvloer is in de hal en woonkamer belegd met een houten vloer. De vloer is de keuken is afgewerkt met een tegelvloer.
1e verdieping: overloop met wandkast. De 3 slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk ca. 12¼, 8½ en 5½ m². De kleinste slaapkamer beschikt over een nis met schuifkast. De wanden op deze verdieping zijn afgewerkt met structuurverf. De verdiepingsvloer is voorzien van een plankenvloer.
De badkamer is netjes en ingericht met een ligbad, wastafel met meubel, douche met wanden van glazen bouwstenen en een wandcloset. Leuke details in de badkamer zijn de ingebouwde nisjes in de tegelwanden. De wanden zijn tot 3/4 hoogte betegeld.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trapopgang. Voorzolder met opstelplaats van de c.v. ketel (HR combi toestel uit 2006) en de wasmachine. De vierde slaapkamer van ca. 9½ m² is voorzien van een groot dakraam voor de natuurlijke daglichttoetreding. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, ideaal om spullen uit het zicht op te bergen.
Buiten: Voortuin ingericht met twee plantenborders en bestrating met toegang tot de voordeur.
De omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet je optimaal van de middag- en avondzon. Het terras biedt een uitnodigende ruimte om buiten te zitten en te ontspannen, terwijl plantenborders wat groen toevoegen zonder al te veel onderhoud. De vrijstaande werk-/hobbyruimte met berging met een totaal oppervlakte van ca. 22 m², is gelegen in het achterste gedeelte van de tuin. Deze multifunctionele ruimte kan ook dienen als praktijkruimte en biedt verder een aparte ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, etc.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar woning 1982;
– Bouwjaar hobbyruimte 2017;
– Inhoud bedraagt ca. 380 m³ ;
– Het woonoppervlak is ca. 107 m²;
– Externe bergruimte is ca. 22 m²;
– Buiten kozijnen zijn vervaardigd van hout en kunststof;
– De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (2019);
– De woning beschikt over spouw-, dak- en glasisolatie;
– De woning beschikt over energielabel B;
– Kaveloppervlak is in totaal 163 m².
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
