Ervaar de perfecte combinatie van stadsleven en landelijke vrijheid in deze ruime twee-onder-een-kapwoning!
Gelegen op een royaal perceel van 370 m², biedt deze woning een zeldzame kans om te genieten van de rust van het platteland met alle gemakken van het leven in de stad binnen handbereik. Gelegen aan de rand van de groene wijk Veltum, biedt de achterzijde van de woning een weids uitzicht op een groenstrook, gevolgd door de uitgestrekte landerijen van het buitengebied.
Bij het betreden van deze prachtige woning ervaart u direct het gevoel van ruimtelijkheid en comfort. Met een vloeroppervlakte van ca. 160 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin om te leven, te spelen en te ontspannen. De 12 zonnepanelen op het dak dragen bij aan een stuk duurzaamheid.
Begane grond: Via een overdekte entree zijn er twee toegangen tot de woning. De voordeur leidt naar de hal, waar een vernieuwde meterkast (2022) en een stijlvolle toiletruimte te vinden zijn. Vanuit hier betreedt u de leefkeuken met aangrenzende woonkamer, terwijl de trapopgang naar de eerste verdieping een gevoel van ruimte en openheid creëert. Onder de trapopgang vindt u handige kastruimte voor extra opslag.
De keuken meet een oppervlakte van ca. 18 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning, straalt een chique landelijke sfeer uit met zijn zwarte opstelling en hoogwaardige apparatuur. Het Smeg 6-pits gasfornuis met dubbele oven, het spoelgedeelte met Quooker en vaatwasser vormen het hart van deze ruimte. De zwarte afzuigkap en koel-/vriescombinatie maken de keuken compleet.
Een open verbinding leidt naar de aangrenzende woonkamer van ca. 24 m², waar een sfeervolle hoekhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De dubbele openslaande tuindeuren bieden een naadloze overgang naar de buitenruimte, waardoor binnen en buiten één worden en een optimale tuinbeleving wordt gecreëerd.
Een extra bonus van deze woning is de speel-/werkkamer van ca. 13 m² op de begane grond, compleet met een handige pantry. Ideaal voor thuiskantoorruimte, hobby’s of gewoon als speelruimte voor de kinderen. Met een eigen buiteningang en inpandige bereikbaarheid biedt deze ruimte veel mogelijkheden. De exclusieve maatwerkkast is ter overname beschikbaar, terwijl het strakke keukenblok met extra koel-/vriescombinatie praktisch en stijlvol is.
De begane grond vloer is afgewerkt met een chique tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De binnenwanden en jet plafond is strak afgewerkt met stucwerk.
Eerste verdieping: Toegang tot de eerste verdieping via de ruime overloop met hal. Deze verdieping biedt maar liefst drie royale slaapkamers, met respectievelijke afmetingen van ca. 14, 13½ en 10 m². De nette badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een planchet en spiegel, en een heerlijk ligbad met douchecombinatie voor ontspannende momenten.
De aparte toiletruimte, met duoblok en halfhoog tegelwerk, biedt extra gemak. De ouderslaapkamer verrast met een verhoogd sfeervol plafond en een praktische maatwerkkast onder het knieschot, plus toegang tot een balkon van ca. 4 m². Dit balkon is ook bereikbaar vanuit de kleinste slaapkamer.
De ruime hal op deze verdieping biedt zelfs ruimte voor een knusse gamehoek. De vloer is bedekt met een prachtige laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk, waardoor deze ruimtes een eigentijdse uitstraling hebben.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare royale open multifunctionele ruimte van ca. 21 ½ m² met diverse gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte biedt gelegenheid voor het creëren van extra slaapkamers, een hobby-/sportruimte.
Op deze verdieping vind je ook de c.v.-ketel (een Remeha combitoestel uit 2022) en de opstelplaats voor het witgoed.
Buiten: De verzorgde voortuin beschikt over een met een eigen oprit en handige achterom naar de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten voor maximale zonneschijn. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook, wat zorgt voor een vrije en rustige ligging met een prachtig uitzicht over achterliggende landerijen. De tuin is functioneel ingericht met een ruim klinkerterras en een speelgazon.
Daarnaast biedt een fraaie houten overkapping van ca. 15 m² met berging van ca. 7m², de mogelijkheid voor het opbergen van tuinbenodigdheden of het creëren van een gezellige buitenzithoek.
Algemeen:
– Bouwjaar 1979;
– Inhoud bedraagt ca. 566 m³;
– Woonoppervlakte is ca.160 m²;
– De woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbelglas, deels HR + en HR ++ glas;
– De woning is verder voorzien van spouwisolatie en dakisolatie;
– Dak is belegd met 12 zonnepanelen (2022) met ca. 5,4 KWp;
– De woning beschikt over een energielabel C (31-12-2020). Nadien zonnepanelen gelegd;
– Kaveloppervlakte bedraagt 370 m².
Kortom, de begane grond van deze woning biedt een perfecte combinatie van stijl, functionaliteit en veelzijdigheid, waardoor het de ideale plek is om te wonen, werken en ontspannen.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
