Deze vrijstaande woning, gelegen aan een rustige doodlopende straat in het dorp Blitterswijck, biedt een ideale combinatie van comfort en ruimte op een royaal perceel van ongeveer 810 m². Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor het geschikt is voor gelijkvloers wonen. Daarnaast beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid, een grote (hobby)garage en een bijgebouw met een sauna en toiletruimte.
INDELING.
Begane grond: De woning verwelkomt je met een overdekte entree, die leidt naar een ruime hal met een open trap naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich tevens een toiletruimte en de meterkast. De meterkast is uitgerust met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep. De toiletruimte is modern ingericht en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, die in 2009 flink is uitgebouwd. Deze woonkamer heeft een oppervlak van ongeveer 65 m² en is ingedeeld in een zitkamergedeelte en een eetkamergedeelte. Een opvallend kenmerk van de woonkamer is de aanwezigheid van een pellet kachel. Dubbele openslaande deuren bieden directe toegang tot de tuin.
De vloer op de begane grond is bedekt met een tegelvloer, die is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort, vooral tijdens koude dagen. De wanden zijn op een veelzijdige manier afgewerkt: deels met schoonmetselwerk, deels met granol en deels met stucwerk.
De halfopen keuken van ca. 8½ m² groot is ingericht met een U-opstelling (vernieuwd in 2021), wat zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. De keukeninrichting is modern en functioneel, met een inductiekookplaat, een roestvrijstalen schouw, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-oven. Deze apparaten bieden alle benodigde functionaliteit voor een plezierige kookervaring. Het werkblad van de keuken is vervaardigd van kunststof.
De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet, met een oppervlakte van ongeveer 22 m². Deze slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, wat zorgt voor extra gemak. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel en een wandcloset. Glazen bouwstenen zorgen voor daglichttoetreding in deze ruimte.
In de bijkeuken van ca. 11 m² bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel, Remeha combi toestel uit 2014. Daarnaast is er ook ruimte voor het plaatsen van witgoedapparatuur, zoals een wasmachine en een droger.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een slaapkamer van ongeveer 13½ m² groot en een tweede badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, een staand toilet en een wastafel. Deze voorzieningen bieden comfort en gemak voor de bewoners en eventuele gasten op deze verdieping.
Tweede verdieping: in gebruik als vliering / bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.
Buiten: De woning beschikt over een riante beklinkerde voortuin, compleet met een afsluitbare poort, een oprit en voldoende parkeergelegenheid. De omsloten achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht met verschillende voorzieningen, waaronder een kleine overkapping, een ontspanningsruimte met sauna en een eigen toiletruimte en een tweede ruime overkapping. Deze tuin biedt een ideale ruimte om te ontspannen, te genieten van de buitenlucht samen met familie en vrienden.
Naast de woning bevindt zich een tweede oprit met poort, wat extra mogelijkheden biedt voor het parkeren van voertuigen of het creëren van een aparte toegang tot de achtertuin.
Garage/hobbyruimte: In de punt van de kavel is een grote garage gebouwd. De garage heeft een oppervlakte van ca. 46½ m² en is voorzien van elektrische garagedeur, krachtstroom en een tegelvloer.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar 1998;
– Inhoud van de woning is ca 652 m³;
– Woonoppervlak bedraagt ca. 168 m²;
– Gebouw gebonden buitenruimte is ca. 10 m²;
– Overige inpandige ruimte bedraagt ca. 7 m²;
– Externe bergruimte is ca. 58 m²;
– De woning is volledig geïsoleerd, deels voorzien van HR ++ beglazing;
– Buitenkozijnen zijn vervaardigd van kunststof;
– De woning heeft energielabel B;
– Het dak is in 2019 belegd met 13 zonnepanelen;
– Kaveloppervlak bedraagt 810 m².
Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld; echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Maten zijn indicatief, plattegrond-tekeningen ter illustratie kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning zelf.
