Gesitueerd aan de rand van Leunen, bieden wij deze ruim opgezette en comfortabele vrijstaande woning te koop aan. De woning is gelegen op een kavel van 337 m² en wordt o.a. gekenmerkt door het prachtige vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning, de royale woonkamer met uitgebouwde keuken, 4 grote slaapkamers, de ruime inpandige garage, de vrije achterom, gemetselde buitenberging en een luxe overkapping. Een heerlijke plek om te wonen!
INDELING.
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegangsdeur naar de garage. De meterkast is uitgerust met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en is ingericht met een wand closet en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De royale woonkamer meet een oppervlak van maar liefst ca. 55 m². De schuifpui zorgt voor een een fraaie tuinverbinding en biedt toegang tot de achterliggende tuin. De vele raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval in de woonkamer en bieden een fraai uitzicht op het groen en de landerijen aan de voorzijde van de woning.
De keuken is gesitueerd in de aanbouw van ca. 15 m² aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De Siematic inbouwkeuken is voorzien van degelijke Miele apparatuur en is ingericht met een koelkast, vriezer, combi magnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Het werkblad is vervaardigd van natuursteen. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar, welke toegang geeft tot de inpandige garage en de achtertuin. De garage heeft een oppervlak van ca. 19½ m², is voorzien van verwarming en een elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur.
De vloer op de begane grond is belegd met een tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van het portaal en de garage). De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk.
Eerste verdieping: Overloop met vide met toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn uitzonderlijk ruim en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 19½, 16½ en 15½ m² groot. De hoge plafonds geven een extra dimensie aan de ruimtes.
De toiletruimte is geheel betegeld en is ingericht met een wand closet en een fonteintje. De moderne, comfortabele badkamer meet een oppervlakte van ca. 10 m² en is ingericht met een hoekbad voorzien van whirlpool, een douchecabine en een strak wastafelmeubel.
De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een antracieten tegelvloer, de wanden zijn behangvrij afgewerkt.
Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer van ca. 12½ m² en een aangrenzende hobbykamer van ca. 11 m². Verder beschikt deze verdieping over een aparte bergruimte met c.v. opstelling (Nefit 2005), WTW-unit en opstelplaats voor het witgoed.
Buiten: Verharde voortuin ingericht met 2 plantenbakken, ruime oprit en garage. Volledig omsloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuininrichting bestaat uit diverse plantenborders, een luxe overkapping en een gemetselde berging. Rechts van de woning is een achterom, afsluitbaar middels een poort.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar 2005;
– Inhoud woning bedraagt ca. 819 m³;
– Woonoppervlak ca. 202 m²;
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 26 m²;
– Overig inpandige ruimte ca. 19 m²;
– De buitenkozijnen zijn vervaardigd van hardhout;
– Kruipruimte aanwezig;
– Kaveloppervlak is 337 m²;
– Energielabel B.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
