Twee – onder – één kap woning met aangebouwde garage, gelegen aan een ruime woonstraat op een gewilde woonplek op een hoekkavel. De woning is centraal gelegen binnen de wijk “Landweert” op loopafstand van de wijkvoorzieningen. De woning wordt o.a. gekenmerkt door aangebouwde carport (2019), de vrije achterom, groot overdekt terras (2001), airconditioning (2021) en de 8 zonnepanelen (2023).
INDELING.
Begane grond: Overdekte entree. Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De meterkast is vernieuwd (2023) en uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Moderne toiletruimte, ingericht met een wandcloset, een hoekfonteintje en 1/2 hoog tegelwerk. L – vormige woonkamer van ca. 29½ m² groot met een open keuken van ca. 5 m². Tijdloze keukenopstelling, geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van een complete inrichting met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (vervangen) en een koelkast (vervangen). Het werkblad is vervaardigd van natuursteen. Door de kamerhoge raampartij heb je een fraai contact met achtertuin. Het grote overdekte terras vormt een perfecte overgang tussen huis en tuin. De begane grondvloer is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De binnenwanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 12, 9 en 7 m². De verdiepingsvloer is belegd met een tapijtvloerbedekking. De binnenwanden zijn afgewerkt met structuurverf. Keurige badkamer van ca. 5½ m², compleet ingericht met een separate douchecabine, een heerlijk ligbad, wastafel en een staand closet. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld. Ventilatie geschiedt mechanisch, maar kan ook op natuurlijke wijze via het raam.
Tweede verdieping: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Open multifunctionele zolderruimte van ca. 23 m² (gemeten vanaf 150 cm hoogtelijn) voorzien van daglichttoetreding. De verdiepingsvloer is belegd met een tapijtvloer. Op deze verdieping bevindt zich de c.v. – opstelling (Nefit 2020) en de opstelplaats voor het witgoed. Deze verdieping heeft de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. In de vermelding van het woonoppervlakte zijn de vierkante meters van de zolderruimte meegenomen.
Buiten: Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit en carport. Door de brede woonstraat met tussenliggend groen, heb je geen directe inkijk van de overburen. Omsloten achtertuin beschikt over een vrije achterom en is gelegen op het zuidoosten. De tuininrichting bestaat uit een groot overdekt terras (2001), een hoek meteen gezellige knusse zitkuil en centraal in de tuin een gazon en diverse plantenborders. Doordat de woning op een hoekkavel is gelegen, beschik je over een maximale privacy in de tuin en deel je de oprit niet met buren. In 1995 is de garage aangebouwd met een oppervlak van ca. 21 m² en in 2019 uitgebreid met een moderne carport.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar 1994;
– Inhoud van de woning bedraagt ca. 445 m³;
– Het woonoppervlak is ca. 105 m²;
– Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte bedraagt ca. 21 m²;
– Het gebouw gebonden buitenruimte bedraagt ca. 35 m²;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hout;
– Dak belegd is met 8 zonnepanelen (2023);
– Kaveloppervlak is 206 m²;
– Energielabel B.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
