Deze zeer moderne twee- onder- één kap woning is in 2022 nog voorzien van een nette aanbouw en d.m.v. een strakke lichtstraat en een grote pui wordt deze beloond met heel veel lichtinval. In 2023 is deze aanbouw voorzien van een prachtige moderne keuken en is de begane grond verder ook volledig opnieuw gestuukt en voorzien van een mooie gietvloer. De instapklare woning met garage, ligt op een gewilde woonplek binnen de wijk “Landweert” en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de achterburen en heeft nabij vele voorzieningen.
INDELING.
Begane grond: gehele begane grond voorzien van een prachtige gietvloer, afgewerkt met luxueuze strakke zwarte plinten en voorzien van vloerverwarming. Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Toiletruimte is in 2011 vernieuwd en ingericht met een wandcloset, hoekfonteintje en half hoog tegelwerk. De woonkamer heeft een speelse indeling en is aan de straatzijde gelegen. Oppervlak van de zitkamer bedraagt ca. 26 m². De eetkeuken is aan de tuinzijde gelegen en is ca. 29 m² groot. De luxe inbouwkeuken is ingericht uit groot kook-/spoeleiland voorzien van een Bora inductie kookplaat met directe afzuiging, spoelbak met Quooker en vaatwasser. In de apparatenwand zijn het inbouwkoffiezetapparaat, combi magnetron, grote koelkast geplaatst. Vanuit de keuken is er via de grote nieuwe aluminium pui toegang tot de achterliggende tuin.
Eerste verdieping: overloop met veel lichtinval en toegang tot de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8¾, 7¼ en 14¼ m² groot. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de binnenwanden zijn strak afgewerkt met schilderwerk. Luxe badkamer, vernieuwd in 2013. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche met glazen spatwand, handdouche en rainshower, een wastafelmeubel met dubbele kraan, onderbouw en spiegelkast en een wandcloset. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Open multifunctionele zolderruimte voorzien van twee dakramen en één raam aan de zijgevel. De verdiepingsvloer is belegd met een vinylvloer. Op deze verdieping bevinden zich de c.v. – opstelling (Remeha HR combi toestel, 2009), de ventilatiebox en de opstelplaats voor het witgoed. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.
Buiten: onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. Verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin heeft een gunstige ligging ten opzichte van de achterburen, waardoor er optimale privacy is. De tuininrichting bestaat uit een klinker terras, gazon, borders en een houten terrasoverkapping (2013) met een verhoogd terras.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar 1994, aanbouw 2022;
– Inhoud van de woning bedraagt 526 m³ (inclusief garage);
– Het woonoppervlak is ca. 130 m²;
– Overig oppervlak bedraagt ca. 19 m²;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hardhout;
– De woning beschikt over energieklasse B;
– Kaveloppervlak is 222 m².
