RUIM WONEN MET EEN ROYALE LOGGIA, EEN EIGEN GARAGE EN HET CENTRUM DICHTBIJ
Een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een opvallend ruime loggia van circa 19,5 m²: aan de Alfridahof 38 woon je comfortabel, met alle vertrekken op één niveau. Dit appartement uit 1997 ligt op de tweede woonlaag van een verzorgd complex met lift, in een groene omgeving op loopafstand van het centrum van Venray.
Het appartement biedt circa 96,5 m² woonoppervlakte en beschikt over een halfopen keuken, een complete badkamer, een praktische inpandige berging en een eigen garage op de begane grond. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks de overdekte loggia in. Dankzij de glazen schuifpanelen zit je hier beschut, met prachtig zicht op de bomen en omliggende bebouwing. Energielabel A en airconditioning in de woonkamer maken het wooncomfort compleet.
INDELING
Begane grond – gezamenlijke entree
Via de overdekte hoofdentree kom je in de gezamenlijke ontvangsthal. Het complex beschikt over een lift en een trappenhuis naar de woonlagen. De ruime opzet en verzorgde afwerking zorgen voor een prettige binnenkomst.
Appartement – tweede woonlaag
De eigen voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Via een videofoonsysteem is te zien wie er beneden aan de voordeur staat. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De lichte tegelvloer en wandafwerking geven de entree een rustige uitstraling. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer en keuken
De woonkamer en halfopen keuken vormen samen een leefruimte van circa 44,5 m². Er is volop plaats voor een ruime zithoek en een eettafel bij de keuken. De brede ramen en de verbinding met de loggia zorgen voor een licht en open karakter, met zicht op het groen rondom het complex.
De woonkamer is afgewerkt met een fraaie vloerbedekking, lichte wanden en een plafond met sierlijsten. De airconditioning zorgt tijdens warme dagen voor extra comfort. Via een schuifpui is de loggia direct bereikbaar.
De keuken (1997) ligt naast het eetgedeelte en is enigszins aan het zicht vanuit de zithoek onttrokken. De hoekopstelling heeft houtkleurige kastfronten, een donker werkblad en onder- en bovenkasten. Aanwezig zijn een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2010), koelkast en vaatwasser. De tegelvloer in het eetgedeelte en de keuken, sluit aan op die van de hal.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 14,5 en 11,5 m². Beide kamers hebben vloerbedekking en lichte wand- en plafondafwerking. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede kamer is langgerekt en kan ook prettig als werk-, hobby- of logeerkamer worden ingericht.
Badkamer
De badkamer van circa 5,5 m² is compleet ingericht met een ligbad, een afzonderlijke inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel en kastruimte. Het lichte tegelwerk loopt door tot het plafond en combineert met een donkere tegelvloer. Een handdoekenradiator zorgt voor extra comfort. De inloopdouche is omstreeks 2014 vernieuwd.
Inpandige berging
Vanuit de hal is de praktische inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie en de Remeha Calenta cv-ketel uit 2011. Daarnaast is er ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen.
LOGGIA
De royale loggia is een bijzonder onderdeel van dit appartement. Met circa 19,5 m² en afmetingen van ongeveer 4,5 bij 4,5 meter biedt deze buitenruimte plaats aan zowel een eettafel als een comfortabele zithoek.
De loggia is volledig overdekt, betegeld en voorzien van glazen schuifpanelen. Hierdoor kun je de ruimte naar wens openen of beschut gebruiken. Het glas aan twee zijden geeft een brede uitkijk op de bomen en de omliggende bebouwing en maakt deze plek tot een prettige aanvulling op de woonkamer.
GARAGE
Op de begane grond ligt de eigen inpandige garage van circa 15,5 m². Deze is ongeveer 6 meter diep en 2,5 meter breed en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en een aparte loopdeur aan de achterzijde. Een praktische plek voor het stallen van een auto, fietsen en extra spullen.
LIGGING
De Alfridahof combineert een groene woonomgeving met de nabijheid van het centrum. Rondom het complex staan volwassen bomen en liggen groenstroken en parkeervoorzieningen. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Zo woon je met het gemak van het centrum dichtbij en het groen direct rondom je appartement.
ALGEMEEN
– Bouwjaar 1997.
– Woonoppervlakte circa 96,5 m².
– Loggia circa 19,5 m².
– Eigen inpandige garage circa 15,5 m².
– Gelegen op de tweede woonlaag; alle vertrekken op één niveau.
– Twee slaapkamers.
– Lift aanwezig.
– Energielabel A.
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
– Airconditioning in de woonkamer.
– Remeha Calenta cv-ketel uit 2011 en mechanische ventilatie.
– Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke verlichting en lift.
– VvE-bijdrage circa € 224 per maand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
