Royale vrijstaand geschakelde woning in een kindvriendelijke woonwijk.
Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk bieden wij deze ruime vrijstaande geschakelde woning te koop aan. De woning beschikt over een aanbouw en een extra tuinkamer, perfect voor het genieten van de heerlijke tuin op een kavel van 322 m².
Begane Grond:
Via de overdekte entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is stijlvol afgewerkt met plafond hoog tegelwerk en voorzien van een wandcloset en hoekfontein. De meterkast is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Vanuit de hal komt u in de grote living waar u direct de ruime opzet en overvloedige daglichttoetreding zult opmerken. De woonkamer, aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuinkamer. De erker in de zijgevel voegt een extra ruimtelijke dimensie toe. De totale oppervlakte van de living bedraagt ca. 65 m², waarvan ca. 40 m² voor het woongedeelte en ca. 25 m² voor de keuken.
De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat, oven en r.v.s. afzuigkap. Daarnaast beschikt het wandelement over een spoelgedeelte met vaatwasser, koelkast en magnetron. De werkbladen zijn van natuursteen. Een heerlijke ruimte om samen met vrienden en familie samen te komen.
De achterliggende tuinkamer, geplaatst in 2014, heeft een oppervlakte van ca. 34 m². Dankzij de drie lichtkoepels en glazen schuifwanden is er volop daglichttoetreding en een directe verbinding met de tuin. De tuinkamer heeft een tegelvloer die zorgt voor een gezellige huiselijke sfeer en een verlengstuk vormt van de woning.
De aangrenzende garage van ca. 17½ m² is inpandig bereikbaar en deels voorzien van vloerverwarming.
De begane grondvloer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De binnenwanden zijn strak gestuukt.
Eerste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) van respectievelijk ca. 18 en 16½ m², voorzien van een laminaatvloer. Op één van de slaapkamers staat een infrarood sauna, welke ter overname is. De vergrote badkamer van ca. 9½ m² is uitgerust met een hoekbad, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een wandcloset. De badkamervloer beschikt over vloerverwarming.
Tweede Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een multifunctionele ruimte met oppervlakte van ca. 32 m² (boven de hoogtelijn van 150 cm). Deze ruimte is momenteel niet meegenomen in het woonoppervlak, maar biedt de mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich de c.v.-ketel (Vaillant HR combi toestel, 2006), de warmte-terug-win unit en de opstelplaats voor het witgoed.
Buitenruimte:
De woning ligt op een hoekkavel, wat zorgt voor maximale privacy. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten biedt volop zon, met een terras, kunstgazon en plantenborders met bomen. Het houten tuinhuis in de zijtuin is perfect voor het opbergen van tuingereedschap. Via een poort beschikt u over een achterom.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar 2006;
– Inhoud bedraagt ca. 695 m³ ;
– Het woonoppervlak is ca. 133 m² (exclusief 2e verdieping, tuinkamer en garage);
– Overige inpandige ruimte bedraagt ca. 55 m²;
– Gebouw gebonden buitenruimte is ca. 40 m²:
– De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (HR++);
– Buiten kozijnen zijn vervaardigd van hardhout;
– Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
– De woning beschikt over energielabel A;
– Kaveloppervlak is 322 m².
Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld; echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Maten zijn indicatief, plattegrond-tekeningen ter illustratie kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning zelf.
