Je nieuwe thuis in Landweert! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport is helemaal klaar om direct in te trekken. Met een ruim woonoppervlak van ongeveer 122 m² biedt dit verrassend ruime huis alles wat je zoekt.
De woning is goed onderhouden en over de volledige breedte uitgebouwd. Beneden vind je een prachtige keuken uit 2023, een lichte woonkamer, een handige kantoor-/speelruimte, een praktische bijkeuken en een extra inpandige berging. Kortom: beneden is alles aanwezig voor een fijn en georganiseerd leven.
Bovendien geniet je van extra comfort met de vernieuwde c.v. – ketel (2023) en bespaar je op je energierekening met de eigen zonnepanelen.
Kom snel kijken en laat je verrassen!
INDELING:
Begane grond: Via de entree met vernieuwde voordeur betreed je de woning. Deze nette hal geeft toegang tot de meterkast met vernieuwde groepenkast (2023), de beklede trapopgang en het toilet. De toiletruimte is modern afgewerkt en ingericht met plafond hoog tegelwerk, een wandcloset en fontein.
Vanuit de hal loopt een fraaie visgraat PVC – vloer door het zitkamergedeelte naar de leefkeuken tot in het kantoor. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn strak afgewerkt met stucwerk – de plafonds voorzien van een sierstuc afwerking (geveegd effect) – en voorzien van moderne plinten. De binnendeuren zijn luxe uitgevoerd en dragen bij een de strakke uitstraling van de binnenruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitkamergedeelte van circa 23 m² groot, ruime raampartijen zorgen voor een optimaal lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de trapkast, waar de Nefit HR combi-ketel uit 2023 staat opgesteld.
De woonkamer heeft een open verbinding met de luxe keukenopstelling, welke is geplaatst in 2023. De keukeninrichting beschikt over een schiereiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een apparatenwand met oven, combi-oven, verhoogde koelkast en een spoelgedeelte met gootsteen en vaatwasser. De keuken is met zorg samengesteld en vormt een sfeervol middelpunt van de woning.
Het eetgedeelte is gesitueerd in de lichte aanbouw onder de lichtstraat. Het kookgedeelte – met een comfortabele, sociale hoogte – verbindt de keuken perfect met de eethoek, waardoor een prettige lee keuken van circa 31 m² ontstaat, waar je tijdens het koken altijd contact houdt met gasten of gezinsleden. De ruimte blijft daarnaast open verbonden met de woonkamer.
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin via een openslaande tuindeur. Tevens is er vanuit hier een verbinding met een multifunctionele ruimte, dat vervolgens toegang geeft tot de bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte van circa 7 m² groot leent zich perfect voor een thuiskantoor, maar kan net zo goed dienen als speelruimte of voor ander gebruik. De voormalige garage is opgedeeld in een praktische bijkeuken en een berging. In de bijkeuken (circa 9 m²) is een keukenblok geplaatst met opstelplaats voor het witgoed. De aanwezige kasten bieden extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de inpandige berging van circa 7 m², die ook bereikbaar is via een aparte toegang vanaf de oprit.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer van circa 13 m² en de middelste slaapkamer (circa 9 m²) zijn beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De derde slaapkamer van circa 5 m², beschikt over een vaste halfhoge kast en is ideaal als kinderkamer of studieruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwanden, fraaie laminaat en rolluiken voor extra comfort en privacy.
De badkamer circa 4 m², vernieuwd in 2019/2020, is efficiënt ingericht met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Middels een raam is er natuurlijke lichtinval en ventilatie, ondersteund door mechanische ventilatie.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte kan dienst doen als logeerkamer of als ruime werk- / opslagruimte. Met twee Velux-ramen stroomt hier volop natuurlijk licht binnen. De mechanische ventilatiebox is hier discreet opgesteld voor een goede ventilatie in de woning. De vloer is belegd met een laminaatvloer.
TUIN:
De woning wordt omgeven door een onderhoudsvriendelijke voortuin, ingericht met sfeervolle bloembakken en betontegels. De oprit biedt ruimte voor een auto en is voorzien van een ruime carport met verlichting en een lichtkoepel.
De achtertuin is op het westen georiënteerd en biedt daardoor lang zonlicht. Een ruim terras biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een loungehoek en een aparte eethoek. Via een looppad bereik je de achterzijde van de tuin, waarbij aan de ene kant een gazon en aan de andere zijde een border met bloembakken ligt. Privacy wordt gewaarborgd door een combinatie van gemetselde en houten afscheidingen, ondersteund door leibomen.
ALGEMENE KENMERKEN:
– Bouwjaar 1990;
– Aanbouw 1998;
– Carport 1995;
– Dakkapel 2003;
– Inhoud van de woning ca. 451 m³;
– Het woonoppervlak is ca. 122 m²;
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m²
– De woning heeft dak-, spouw-, glas- en vloerisolatie.
– Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hout;
– Rolluiken rondom;
– Airco aanwezig;
– Zonnepanelen 9 stuks (2023);
– De woning beschikt over energieklasse C (nadien zonnepanelen, nieuwe cv-ketel geplaatst)
– Kaveloppervlak is 211 m²
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
