Deze praktische tussenwoning vind je in een doodlopende straat van de wijk het Brukske. Met het buurt- en winkelcentrum om de hoek, heb je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand. De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage en heeft een gunstige indeling.
Beneden vind je een entree met toilet, een woonkamer die op de tuin is gericht en een half open keuken. Buiten ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten.
Boven wachten drie royale slaapkamers, een badkamer en een doorgang naar een multifunctionele ruimte. Deze extra ruimte is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer, wat de woning extra flexibel maakt.
Dit is een fijne, betaalbare woning in een rustige straat, vrij aan de voorzijde gelegen met parkeermogelijkheden en een groenstrook voor de deur.
INDELING:
Begane grond: Via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), een gerestylde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Tevens heb je vanaf de hal toegang tot de woonkamer. De wanden en het plafond in de hal zijn voorzien van een afwerking met houten schroten of granol.
Het toilet is onlangs opgefrist met een moderne, stoere uitstraling. De muren zijn voorzien van sfeervol vinylbehang, speciaal voor vochtige ruimtes, waarmee een nieuw, zwart fonteintje en bijpassende accessoires – zoals de kraan, toiletrolhouder en spiegel – een strak contrast vormen.
De ruime woonkamer van ca. 32 m² heeft een prettige indeling. Het zitgedeelte is tuingericht en voorzien van een loopdeur naar buiten, terwijl de eethoek richting de keuken is opgesteld. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast, die tevens de entree vormt naar de kruipruimte. Een open verbinding met de keuken – afgescheiden door een muur met een doorgangsboog en een open doorkijk – zorgt voor een open en licht geheel, waarbij de ruimtes toch hun eigen functie behouden.
Over de gehele begane grond ligt een lichte tegelvloer. De muren worden gekenmerkt door een afwerking met sierpleisterwerk (granol) en geverfd schoonmetselwerk, alles onder het sierlijke stucwerk van het plafond met zijn ornamenten bij de lampen.
De keuken van ca. 8½ m² is eenvoudig van opzet, maar gelegen aan de voorzijde van het huis en volledig functioneel. Dankzij het raam heb je goed contact met de voortuin. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van een spoelgedeelte met dubbele wasbak, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven.
Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Via de badkamer kom je uit in een berging, die vervolgens doorloopt naar een multifunctionele ruimte. Deze lichte, boven de garage gelegen ruimte is perfect als praktische opslag of kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer.
De drie slaapkamers hebben de volgende afmetingen: ca. 9¼ m², 10¾ m² en 13 m². Alle kamers beschikken over een laminaatvloer, gestucte muren die zijn afgewerkt met verf of behang, en een sfeervol plafond van houten schroten. In de ouderslaapkamer bevindt zich over de volledige breedte een praktische, op maat gemaakte inbouwkast met sfeervolle louvredeuren.
De badkamer (ca. 4½ m²) is, net zoals het toilet beneden, sfeervol opgefrist met vinyl behang dat speciaal is ontworpen voor vochtige ruimtes. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, een staand toilet, een wastafelmeubel en een praktische kast. Ook beschikt de badkamer over mechanische ventilatie (ca. 2016). De vloer is afgewerkt met PVC.
De badkamer geeft toegang tot de functionele berging. Hier tref je de gehuurde cv-ketel (uit 2016) aan, samen met een praktische aansluiting en opstelling voor de wasmachine en droger. Via de berging kom je in de multifunctionele ruimte van ca. 11½ m². Deze lichte, boven de garage gelegen ruimte is met zijn royale afmeting uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. De kamer wordt extra praktisch door de inbouwkast over de volledige breedte, die extra opbergruimte biedt. Momenteel heeft de ruimte een betegelde vloer, maar er is al laminaat aanwezig om deze – net als in de andere slaapkamers – aan te leggen.
Garage: De garage heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en is aan de voorzijde van het huis gelegen. Deze is voorzien van wateraansluiting en elektra, wat extra praktische mogelijkheden biedt.
Tuin: De tuin bestaat uit een onderhoudsvrije, beklinkerde voortuin. De achtertuin, op het zuidoosten gelegen, biedt een beklinkerd terras met een doorloop naar de vrije achterom. De ruimte wordt omsloten door een afscheiding van gemetselde zuilen en houten planken, met borders die uitnodigen tot het plaatsen van planten. Op het gebied van opslag is er een houten berging aanwezig, die wel aan vervanging toe is.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar 1976;
– Het woonoppervlak bedraagt ca. 118 m²;
– Overige inpandige ruimte is ca. 15 m²;
– Externe bergruimte ca. 9;
– De inhoud van de woning is ca. 471 m³;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Buitenkozijnen zijn vervaardigd van aluminium;
– Buitendeuren zijn vervaardigd van hout;
– Dak vernieuwd in 2002;
– Kaveloppervlak is 153 m²;
– De woning beschikt over energielabel C.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
