Wonen, werken, hobby – alles mogelijk op één adres.
Ruim, sfeervol en vol potentie. Dit woonhuis uit 1966 wordt sinds 2019 in fases grondig aangepakt: aanbouw, nieuwe installaties, moderne indeling, isolatie en afwerking. Steeds weer een stap verder. 230 m² woonplezier, een royale garage van circa 50 m² en een geweldige kavel van 4.565 m².
Het hart van het huis is de prachtige, aangebouwde woonkeuken met open nok, zichtbare robuuste eikenhouten balkenconstructie en een sfeervolle houtkachel – een echte eyecatcher.
6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. Badkamer beneden – ideaal voor nu én later (pas vorig jaar vernieuwd). Boven ook een tweede badkamer met toilet.
Ligging? Net buiten het dorp, op de hoek van de N277. Venlo, Eindhoven (via Deurne/Helmond) en Nijmegen: je bent er zo.
Dit huis voelt als een warm welkom – kom het zelf ervaren.
INDELING:
Begane grond: De entree is ruim en licht, met veel glas voor een prettige daglichttoetreding. Hier is volop ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de entree wordt meteen de toon gezet voor een strakke, doch warme afwerking: wanden en plafonds zijn overal strak gestuukt. Vanuit de hal, waar ook de meterkast (vernieuwd in 2023) en de houten trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden, heb je direct toegang tot de kelder (circa 10 m²).
De hal geeft verder toegang tot een ruime gang, van waaruit je vrijwel alle vertrekken op de begane grond bereikt: de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, een multifunctionele ruimte, een royale wasruimte en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een combinatie van dezelfde lichte tegel als op de vloer en een kleinere tegel, wat zorgt voor een speels effect. Inrichting bestaat uit een wandcloset en een fontein. Mechanische afzuiging is aanwezig. Een lichte tegelvloer loopt drempelloos door over de entree, hal, gang, woonkamer, keuken en wasruimte, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel.
De woonkamer (circa 22 m²) kijkt via een grote raampartij uit over de landerijen. Een op maat gemaakte kastenwand, die tot het plafond reikt, scheidt de woonkamer van de woonkeuken – maar verbindt ze ook. Aan de ene kant slimme opbergruimte en een plek voor de tv, aan de andere kant vloeiend overgaand in het strakke design van de keuken.
De keuken zelf is met circa 46 m² de absolute eyecatcher en het ware hart van het huis. De hoge nok met zichtbare balkenconstructie, de sfeervolle houtkachel en het royale kook- en spoeleiland nodigen uit om samen te komen. Koken én contact met je gasten of kinderen gaat hier moeiteloos samen. De keuken is van 2019 en van alle gemakken voorzien: twee koelkasten, twee vriezers, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, inductie met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Er is op niets bespaard.
Licht en tuin zijn nooit ver weg. Dubbele tuindeuren leiden naar het terras, raampartijen over de volle breedte en zijramen zorgen voor een maximale tuinbeleving en daglicht. De wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk, het plafond is een warme houtconstructie, netjes afgewerkt met plankdelen. Hier is écht over nagedacht – het plaatje klopt.
Vanuit de gang betreed je de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is circa 13,5 m² en heeft een prettige verbinding met de buitenruimte. De muren zijn deels gestuukt, deels afgewerkt met houten delen en schoon metselwerk, wat zorgt voor een warm en afwisselend beeld. Op de vloer ligt vloerbedekking.
Langs de slaapkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 23 m², eveneens met prettig buitencontact en zelfs loopdeuren die direct toegang geven tot de tuin. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar. Aansluitend is er via deze ruimte directe toegang tot een compacte werkkamer van circa 4 m² – klein maar fijn voor ongestoord werken. De afwerking is hetzelfde als in de slaapkamer op de begane grond.
De royale wasruimte van circa 15 m² leent zich ook prima als berging of bijkeuken. Er is volop plek voor de opstelling van witgoed en extra opbergruimte. De afwerking is hetzelfde als in de rest van het huis, en ook hier is aandacht besteed aan daglicht – het resultaat is een opvallend lichte en prettige ruimte.
Vanuit de wasruimte betreed je de badkamer. Deze moderne badkamer van circa 12 m² is pas een jaar oud en prachtig doordacht. Een inloopdouche, met een praktisch geïntegreerd bankje en een ligbad onder een gaaf dakraam met zicht op de mooie lucht nodigen uit om te ontspannen. Een ruim wastafelblad met dubbele waskom, rosé gouden kranen, douchekop en accessoires geeft de badkamer een warme, stijlvolle uitstraling. Verder is er volop opbergruimte voor handdoeken, badkamerartikelen en handige nissen gecreëerd bij het ligbad en in de douche.
Eerste verdieping: Via de houten trap in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft direct toegang tot vijf slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers hebben respectievelijk afmetingen van circa 8, 9, 10, 11 en 12 m². De wanden en plafonds zijn gestuukt, de vloer heeft een laminaatafwerking. Een slaapkamer beschikt over een verhoogd plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect.
De tweede badkamer is compact (circa 3 m²), maar compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De tegels zijn neutraal en doorgetrokken tot plafondhoogte.
Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, in gebruik als praktische bergzolder.
GARAGE:
De garage is met circa 50 m² heerlijk ruim – een droom voor wie graag hobbyt, klust of gewoon extra opslag wil. Je bereikt hem via de oprit, met zowel een loopdeur als een segmentdeur. Binnenin vind je niet alleen een extra berging van circa 4 m² en een handige inbouwkast, maar ook de opstelling van de CV-HR-combiketel (Nefit Trendline II, 2023). Via een trap bereik je de zolder van bijna 75 m², ideaal voor extra opslag. Aan de achterzijde biedt een loopdeur handige toegang tot de tuin.
TUIN:
Achtertuin: Het perceel van 4.565 m² biedt alle rust, ruimte en privacy. Direct rondom het woonhuis is een beschut, overzichtelijk deel ingericht met een terras, omheind door een laag sierhekwerk – veilig voor kinderen. Op het terras kun je beschut uit de wind heerlijk toeven tijdens bbq-avonden.
Het terrein beschikt over veel bomen, deels als windsingel, wat zorgt voor een beschut en natuurlijk gevoel. Verder zijn er overkappingen voor houtopslag, een tuinhuis met wateraansluiting (circa 15 m²) en een ruime kas van bijna 100 m². In de kas was vroeger een zwembad geplaatst – dat is niet meer intact, maar de kas zelf verkeert in goede staat. Gebruik hem als moestuin, atelier of opslag. Kortom: volop ruimte om hier jouw eigen tuin naar wens te maken.
Voortuin: Hier vind je een royale oprit met plek voor meerdere auto’s, afgewisseld met gazon, hagen en borders – groen en gastvrij. De zijgevel tussen woonhuis en garage is bijna klaar; deze wacht nog op de laatste afwerking.
ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1966;
– Inhoud bedraagt ca. 1.179 m³;
– Woonoppervlakte is ca. 230 m²;
– Overige inpandige ruimte ca. 88 m²;
– Externe bergruimte ca. 50 m²;
– Dakisolatie;
– Vloerisolatie;
– Vloerverwarming over de gehele begane grond;
– Muurisolatie;
– Beglazing woonhuis HR++ (op het wc raampje na);
– Buitenkozijnen vervaardigd van hout, kunststof en aluminium;
– Energielabel ;
– Zonnepanelen 24 stuks (2024);
– Airco;
– Kaveloppervlakte bedraagt ca. 4.565 m².
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
