Verrassend ruime en charmante tussenwoning met grote hobbyruimte!
Dit charmante tussenhuis uit 1981 heeft een stevige basis (Energielabel B) en staat in een van de oudste straten van Venray. Je stapt zo het gezellige centrum in, waar je kunt slenteren langs winkels, eten in knusse restaurants en kunt genieten in levendige barretjes. Het pand biedt een unieke kans om je eigen, modern comfort te creëren binnen de muren van een sfeervol en knus thuis.
INDELING:
Begane grond: Je betreedt de woning via de sfeervolle entree met een karakteristieke houten voordeur. De deur heeft panelen met sierlijk houtsnijwerk in een bloemmotief, en wordt vergezeld door een bovenlicht voor fijn daglicht.
In de hal vind je de open trapgang naar de eerste verdieping, de meterkast (uitgerust met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een toiletruimte. Het toilet is voorzien van een staand closet, een fonteintje en halfhoog tegelwerk. Een klein raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Vanuit de hal loop je direct de, L – vormige woonkamer in, een lichte doorzonkamer van ca. 38 m². Hier vind je sfeervolle elementen als een open haard en een balkenplafond. De karakteristieke tegelvloer in natuurtinten loopt vloeiend door van de woonkamer naar de keuken, waarbij de kleur feilloos verloopt van bruin naar groen. De muurafwerking is deels uitgevoerd met schoonmetselwerk en deels sierpleisterwerk.
Via de boogverbinding betreed je de halfopen keuken van ca. 10½ m². De keuken heeft een hoekopstelling (ca. 2005) en is voorzien van witte hoogglans fronten met een praktisch composieten aanrechtblad en biedt voldoende bergruimte. Het kookgedeelte beschikt over een 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap. De keuken wordt verder gecomplementeerd met een vaatwasser en een koelkast op comfortabele hoogte.
Vanuit de keuken ga je direct naar de praktische achterliggende bijkeuken van ca. 9 m². Hier hangt de cv-combiketel (Atag, 2017) en is er een vaste opstelplaats voor de wasmachine en droger. De ruimte biedt daarnaast volop praktische opbergmogelijkheden.
Eerste verdieping: Vanuit de trapopgang naar de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben respectievelijk afmetingen van ca. 10, 11½ en 13 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met raam, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en prettig daglicht.
De ruimtes, met hun houten schrootjesplafonds en muren van behang of stucwerk, bieden veel ruimte voor persoonlijke invulling. Dit geldt ook voor de vloeren, die deels belegd zijn met vinyl en deels nog nader af te werken naar eigen wens.
De badkamer is functioneel, heeft een oppervlakte van ca. 5 m² en dateert uit 1981. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een staand closet. De muren zijn volledig betegeld tot plafondhoogte, wat een praktische en complete afwerking biedt.
Tweede verdieping: De zolder is via een vlizotrap in de gang bereikbaar en is momenteel in gebruik als bergruimte. Bij een stahoogte van meer dan 1,50 meter biedt deze een bruikbare oppervlakte van ruim 10 m².
TUIN: Aan de achterzijde geniet je van een heerlijke, westelijk gelegen tuin. Direct aan de woning ligt een terras, perfect voor het avondzonnetje. Via een pad van grindtegels loop je eenvoudig naar de achterin de tuin gelegen berging en de vrije achterom. Deze komt uit op een openbare parkeerplaats – ideaal voor het parkeren van je eigen auto. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met een gazon en enkele borderplanten.
Deze multifunctionele berging van ruim 22 m² is voorzien van een water- en elektravoorziening. Dankzij de ramen die daglicht binnenlaten, is dit een ideale plek voor klussen, je hobby, opslag of zelfs als werkruimte aan huis.
ALGEMENE KENMERKEN:
– Bouwjaar 1981;
– Inhoud van de woning bedraagt ca. 441 m³;
– Het woonoppervlak is ca. 114 m²;
– Overige inpandige ruimte 11 m²;
– Externe bergruimte ca. 23 m²;
– Buitenkozijnen hout;
– Energielabel B (geldig tot 03-10-2035);
– Beglazing grotendeels dubbel;
– Kaveloppervlak is 185 m².
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
