Karakteristieke twee – onder – één kap woning met royale multifunctionele achterbouw en garage. De woning is gelegen tussen de mooie dorpen en Venray en Oostrum, op een kavel van maar liefst 680 m². De woning wordt gekenmerkt door zijn authentieke stijlelementen. Een ideale woning voor een iemand met een beroep of een hobby aan huis.
INDELING.
Kelder: een prachtige verwarmde gewelven kelder. De kelder is van buitenaf bereikbaar.
Begane grond: entree, hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is vernieuwd en ingericht met een wandcloset, fontein en half hoog neutraal tegelwerk. Zodra je de woonkamer binnen komt ervaar je direct de ruimte. Het oppervlakte van ca. 34 m² en de hoge plafond dragen bij aan de ruimtelijke beleving. Het plafond is sierlijk afgewerkt met sierlijsten en ornamenten. De vloer in de kamer is belegd met een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met schilderwerk.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en is ingericht met een net keukenblok, voorzien van gaskookplaat met afzuigkap en spoelgedeelte en een tweede wandelement met opstelplaats koelkast en kastruimte. De groepenkast bevindt zich in de keuken. Vanuit de keuken is de achterliggende bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken meet een oppervlakte va ca. 14 m². In deze ruimte bevindt zich de opstelplaats voor het witgoed en c.v. – opstelling (Atag HR combi toestel, 2019). Diverse praktische muurkasten bieden de mogelijkheid voor het opbergen van spullen. Vanuit de bijkeuken is de binnenplaats bereikbaar. In het verlengde van de bijkeuken, bevindt zich een multifunctionele ruimte van ca. 42 m² groot. Een drie-tal lichtkoepels zorgen voor extra daglichttoetreding. De ruimte wordt verwarmd via radiatoren. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk. Een ideale ruimte voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of een atelier. Ook is er een donkere kamer (Doka) aanwezig van ca. 8 m². Aanliggend aan de multifunctionele ruimte bevindt zich de garage van ca. 30 m². De garage is inpandig bereikbaar. Via een kantelpoort in de voorzijde en achterzijde van garage, is de achtertuin toegankelijk met een auto of aanhanger.
1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 12, 10 en 10 m² en zijn voorzien van praktische muurkasten. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot de zolderruimte. De verdiepingsvloer is belegd met een laminaatvloer. De binnenwanden zijn afgewerkt met behang en deels met schroten. De badkamer heeft een klein niveau verschil ten opzichte van de verdiepingsvoer. De uitvoering van de badkamer is enigszins gedateerd, doch netjes en functioneel. De inrichting bestaat uit een vaste wastafel, douchebak, ligbad en een toilet.
2e verdieping: Vanuit één van de slaapkamers is de zolderruimte toegankelijk.
Buiten: onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. Via de oprit bereik je een binnenplaats waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Achter de aanbouw en garage ligt nog een diepe tuin van ca. 75 meter. De achtertuin is in twee delen ingedeeld. Het eerste deels is ingericht als siertuin met bestrating, plantenborders en een heerlijke overkapping. Via een poort kom je in het tweede deel van de tuin. Dit deel van de tuin is geheel omsloten door een groene haag en aangelegd met een gazon. Het tweede deel van de tuin zou eventueel gebruikt kunnen worden voor het houden van hobbydieren.
Algemene kenmerken:
– Oorspronkelijk bouwjaar woning 1902. In de jaren 1967/1968 is de woning gesplitst in twee woningen.
– Multifunctionele aanbouw dateert uit 1978;
– Inhoud woning is ca. 718 m³;
– Woonoppervlak bedraagt ca. 164 m²;
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte is ca. 39 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte is ca. 8 m²;
– Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hout, dakkapel beschikt over een aluminium kozijn;
– De woning is voorzien van glasisolatie op de begane grond en in de dakkapel;
– Woonhuis heeft steensmuren, voorzien van voorzetwanden met isolatie op de begane grond;
– Aanbouw van 1978 is gebouwd met een spouwmuur;
– Plat dak voorzien van een nieuwe bitumineuze dakbedekking in 2014;
– Plat dak gedeelte aanbouw is voorzien van dakisolatie;
– De woning beschikt over een energielabel E;
– Kaveloppervlak is 680 m².
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
